Défiscalisation et immobilier
(lire
l'article du 15 septembre 2005) |
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13 Août 2009 - DERNIÈRE
NOUVELLE :
Une petite visite s'impose au Couvent des Cordeliers à
Autun et à leur page d'information réservée au Membres.
11 Janvier 2008 - DERNIÈRE
NOUVELLE :
Voir commentaires de Sylvain
15 octobre 2005 - DERNIÈRE
NOUVELLE :
Nous constatons que les liens incriminés existent toujours sur les
moteurs de Google et que Google.fr et Google.com les référencent
toujours sous forme de liens actifs et de page cache.
4 octobre 2005 - DERNIÈRE NOUVELLE :
Nous constatons que les liens incriminés sur Google.com et
Google.fr existent toujours, mais qu'ils renvoient tous soit vers
une page cassée (page 404), soit vers une page ou le seul texte
lisible est : "Broken link".
Les courriels ou e-mails du groupe Jassogne ont donc permis que ces
sites Web décident de ne plus paraître. Mais Google.fr et
Google.com les référencent toujours sous forme de liens actifs.
27 septembre 2005 - DERNIERE
NOUVELLE :
Nous avons reçu un premier
mail du Groupe Jassogne, puis un deuxième
mail qui nous demande de supprimer les liens vers le site
signalant les difficultés rencontrées en défiscalisation avec les
sociétés de ce même groupe.
Nous sommes moins certain que ces deux mails aient été expédié
à la société Google.com et Google.fr qui référencent eux aussi
le site Web concerné dans leurs moteurs de recherche, et ce, dans
la première page obtenue avec le mot clé "jassogne".
Nous avons donc décidé de supprimer ces liens en respect de la
loi française.
Mais nous allons aussi vous proposer d'aller voir ces pages en vous
rendant librement sur le moteur Google.com
ou Google.fr
grâce à la recherche indiquée ci-dessus.
Vous pourrez ainsi découvrir les sites Web du Groupe Jassogne, de même
que ceux qui parlent du Groupe Jassogne, pour vous faire votre idée
personnelle.
Nous aimerions pourtant beaucoup lire les explications du Groupe
Jassogne sur les reproches de défiscalisation faits à certaines
sociétés de ce Groupe, mais ce groupe semble avoir préféré le
juridique pur et dur, sans aucune explication à notre attention.
C'est pourtant ce que nous leur avions proposé dans notre article
du 15 septembre
2005 ci-dessous.
Cette absence d'explications ne clarifie nullement les choses,
bien au contraire, c'est vraiment dommage pour la défiscalisation
en général, car nous aurions pu en apprendre beaucoup sur ces
techniques compliquées qui permettent de gros gains pour certains.
Il aurait été si simple de nous donner des explications ou des
éclaircissements par exemple sur les loyers des premières années
et les loyers après 3 ans qui change souvent dans le mauvais sens, sur les charges de ces
loyers qui sont souvent dissimulées,
sur ce qui se passe après 9 ans pour ces achats en défiscalisation
au niveau de leur valeur, au niveau fiscal et aussi au niveau de la
revente.
Ces explications pourraient même peut-être vous aider à
devenir client du Groupe Jassogne, pourquoi pas ?
Au lieu de cela rien !
Mais nous gardons toujours nos colonnes disponibles pour les futures
réponses du Groupe Jassogne, on ne sait jamais, peut-être nous
expliqueront-ils les subtilités de la défiscalisation française
pour que les clients ne se fassent plus rouler dans la farine
par manque de conseil loyaux et sincères.
Par ailleurs, quelque soit la société de défiscalisation
concernée, si vous avez eu des problèmes de défiscalisation dans
le passé ou si vous pensez que vous allez en avoir dans le futur,
écrivez-nous en toute confidentialité :
soit en utilisant le formulaire
de commentaires en bas de page pour donner une
information à nos visiteurs,
soit en utilisant notre formulaire crypté à 2048bit à la page
"CONTACT"
si votre affaire est grave et confidentielle.
Bien sûr, nous ne divulguons pas nos sources lorsque vous nous
faite des e-mail sur ces sociétés de défiscalisation. Si nous découvrons
que vous êtes assez nombreux sur une même affaire de défiscalisation,
nous pourrons envisager une "class
action" avec nos avocats, mais là, il faudra
divulguer vos coordonnées complètes devant les tribunaux,
uniquement si vous êtes d'accord pour ce type d'action commune et
si vous avez des preuves flagrantes (témoignages écrits de
témoins hors famille, ou vidéo en caméra cachée, ou autres).
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Nous avons choisi de mettre cette société dans la rubrique
"Alertes" et non pas dans la rubrique "Boycott",
le temps que nous recevions des explications complémentaires des
acheteurs et pourquoi pas du groupe concerné lui-même lui même (voir
commentaires en bas de page).
En attendant, lisez les lignes ci-dessous pour comprendre ce que
vous risquez lors d'une défiscalisation où l'on cherche à
profiter de votre argent, plutôt qu'à vous conseiller honnêtement
sur les risques futurs durant la location, au-delà de 3 ans et
au-delà de 9 ans.
Tous ces avertissements sont bien sûr valable pour tous les
conseillers en défiscalisation, ce qui ne veut pas dire qu'ils
soient tous malhonnêtes.
Vous devez être vigilant(e) et méfiant(e) et poser un maximum
de questions tout en obtenant des réponses avec preuves écrites et
vérifiables.
Sans ces réponses, ne décidez jamais de signer suite au
merveilleux "baratin" du conseil que vous venez juste de
rencontrer, car son travail est justement de vous
"baratiner" au maximum pour vous appâter.
Rappelez vous que pour le conseiller, seul compte votre signature
au bas du contrat, et aussi, le premier chèque que vous allez lui
remettre, car c'est celui sur lequel il va se servir sa commission.
Finalement le service après vente ne fait pas vraiment partie
des "attributions habituelles" des ces conseillés et très
rarement sur 9 ans et plus, comme cela devrait se faire en réalité.
0
Ceci dit, il y a des conseillés en défiscalisation qui :
- sont parfaitement honnête,
- connaissent très bien leur travail,
- sont de grand professionnel,
- vous donnent des conseils loyaux et sincères,
- peuvent justifier de tout ce qu'ils disent par écrit,
- ne font pas de mensonge par omission,
- vous explique vraiment ce que seront les loyers futurs,
- n'oublient pas de parler des charges annuelles qui sont
souvent importantes,
- vous explique réellement ce qui va se passer à 3 ans,
- vous explique réellement ce qui va se passer à 9 ans et
plus.
15 septembre 2005
Nous laissons aux sites Web http://LIEN_SITE_SUPPRIME/
la responsabilité de ces différents textes et commentaires
ci-dessous :
(liens et texte
supprimés voir article du 27 septembre 2005)
COMMENT NOUS ECRIRE :
- Vous pouvez utiliser le FORMULAIRE
DE COMMENTAIRE en bas de cette page (votre adresse e-mail ne
sera pas visible).
- Vous pouvez aussi nous contacter facilement et en toute
confidentialité grâce à notre formulaire crypté à 2048 bits en
cliquant sur le bouton "CONTACT".
- Pour ceux qui se sentiraient visé(e)s ou attaqué(e)s par certains
commentaires et qui voudraient y apporter une contradiction, ils doivent utiliser le "DROIT
DE RÉPONSE" en bas de toutes les pages dans
le bandeau gris (à utiliser pour la médiation avant toute démarche
juridique). Veuillez également noter
que le formulaire de commentaire peut aussi être
utilisé comme un droit de réponse.
- Nous vous rappelons également que nous ne divulguons pas
nos sources d'information quoi qu'il arrive.
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Morceaux choisis dans les commentaires :
Ecrit le 11/01/2008 à 16h51
Ca fait 3 ans que j'ai été contacté par Exell finance pour un
projet de défiscalisation :
J'ai sur le dos un prêt de 107 000 qui vient de passer de 3.66 à
6.05%, un appartement à Surgères acheté 107 000 qui n'en vaut plus
que 90 000, et des loyers de 350 au lieu de 450. Je m'explique.
Ils m'ont fait croire qu'ils marchaient avec une société qui avait
fait des études immobilières pour trouver des endroits à fort
potentiel de croissance. Bilan, un appart à Surgères, une des seules
région où l'immobilier est en baisse suite à trop de programmes de
ce genre. De plus une agence immobilière locale m'a indiqué par la
suite que je m'étais fait avoir car ils ont surfacturé le logement
de plus de 10% par rapport au prix du marché de l'époque. Ils se
sucrent donc sur toute la ligne.
Ensuite pour l'emprunt ils m'ont ASSURÉ qu'il fallait prendre un prêt
à taux variable capé car les taux allaient continuer à baisser. Je
trouvais ça louche et voulais prendre un taux fixe mais je me suis
dis que n'étant pas banquier ils devaient mieux s'y connaître que
moi. Au final j'ai reçu hier une lettre de la caisse d'épargne midi Pyrénées
(Toulouse, agence Jean Jaurès) qui m'annonce "avec plaisir"
(!!!) qu'ils ont révisés le taux de mon emprunt qui passe de 3.66 à
6.05% !!!! Impossible à rembourser, je me suis mis à pleurer en
lisant la lettre, réalisant à quel point je m'étais fais entuber
sur toute la ligne...
suite dans les commentaires ci-dessus
Ecrit le 15/05/2006 à 15h22
Ancien commercial de EPI 2, maintenant connue sous le nom EPI Capital
depuis mars 2006, avec Jean Christophe Jassogne (le fils de Jean
Charles Jassogne) comme Directeur Général porte à la connaissance de
tous que cette société use de méthodes pour le moins contestables
pour ne pas payer les affaires en cours de commerciaux qui arrêtent
leurs collaborations. En clair, EPI Capital ne veut pas payer les
commissions qui sont normalement dues en vertu des contrats signés.
Cette affaire est porté devant la justice et son dénouement sera
communiqué.
suite dans les commentaires ci-dessus
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